Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 95

2731AM Benthuizen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.968
+3,2%
[ € 534.132 – € 679.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.569[ € 562.941 – € 622.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.717[ € 590.525 – € 652.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 95 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.968 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.74212 maanden +3,2%
€ -4.04712 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.968 voor Dorpsstraat 95 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 95 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.968.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 95
€ 621.717[ € 590.525 – € 652.685 ]
Verkoper houdt over€ 613.628−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.301+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 95 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 95
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 592.569[ € 562.941 – € 622.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 95 adviseren wij in een bod van € 621.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.569 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.803+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 592.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 95 in Benthuizen bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.968
Verwachte verkoopprijs€ 621.717
Verwachte vraagprijs€ 592.569
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 560.213
Straatbeeld van Noordpolder 9, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 9
1978 · 205 m²
€ 711.092
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.968 ligt Dorpsstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 95 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 95 in Benthuizen waard?
Dorpsstraat 95 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.968 (bandbreedte € 534.132 – € 679.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 95 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 95 in Benthuizen is in oktober 2026 € 592.569 (bandbreedte € 562.941 – € 622.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 95 in Benthuizen?
Voor Dorpsstraat 95 adviseren wij een bod van € 621.717 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 95 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 95 in Benthuizen bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 95 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 95 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 95 ligt rond € 606.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.