Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 131

2731AN Benthuizen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.733
+3,2%
[ € 332.405 – € 423.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.317[ € 348.001 – € 384.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.446[ € 370.273 – € 409.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 131 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.733 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,3%
+€ 11.66412 maanden +3,2%
€ -2.51812 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.733 voor Dorpsstraat 131 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 131 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.733.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 131
€ 389.446[ € 370.273 – € 409.250 ]
Verkoper houdt over€ 383.912−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.385+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 131 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 131
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 366.317[ € 348.001 – € 384.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 131 adviseren wij in een bod van € 389.446, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.317 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.446+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.918+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 366.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 131 in Benthuizen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.733
Verwachte verkoopprijs€ 389.446
Verwachte vraagprijs€ 366.317
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Eijkstraat 3, 2731AJ Benthuizen
van der Eijkstraat 3
1936 · 78 m²
€ 365.739
Straatbeeld van Dorpsstraat 135, 2731AN Benthuizen
Dorpsstraat 135
1935 · 140 m²
€ 814.875
Straatbeeld van Heerewegh 11, 2731BP Benthuizen
Heerewegh 11
1934 · 113 m²
€ 441.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.733 is Dorpsstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 131 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 131 in Benthuizen waard?
Dorpsstraat 131 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.733 (bandbreedte € 332.405 – € 423.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 131 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 131 in Benthuizen is in oktober 2026 € 366.317 (bandbreedte € 348.001 – € 384.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 131 in Benthuizen?
Voor Dorpsstraat 131 adviseren wij een bod van € 389.446 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 131 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 131 in Benthuizen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 131 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 131 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 131 ligt rond € 377.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.