Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorserf 13

2731AW Benthuizen

147 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.238
+3,2%
[ € 581.889 – € 740.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.480[ € 613.206 – € 677.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.380[ € 643.253 – € 710.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorserf 13 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.238 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,3%
+€ 20.41812 maanden +3,2%
€ -4.40812 mnd vs. NL -0,7%
Dorserf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.238 voor Dorserf 13 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorserf 13 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.238.

Verwachte verkoopprijs Dorserf 13
€ 677.380[ € 643.253 – € 710.964 ]
Verkoper houdt over€ 668.679−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.078+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorserf 13 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Dorserf 13
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 645.480[ € 613.206 – € 677.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorserf 13 adviseren wij in een bod van € 677.380, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.480 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.238+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.380+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.249+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorserf 13 zal in bij een vraagprijs van € 645.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorserf 13 in Benthuizen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 661.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorserf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.238
Verwachte verkoopprijs€ 677.380
Verwachte vraagprijs€ 645.480
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.238 zit Dorserf 13 in het middensegment van Bentwoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorserf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorserf 13 in Benthuizen.

Wat is Dorserf 13 in Benthuizen waard?
Dorserf 13 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.238 (bandbreedte € 581.889 – € 740.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorserf 13 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorserf 13 in Benthuizen is in oktober 2026 € 645.480 (bandbreedte € 613.206 – € 677.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorserf 13 in Benthuizen?
Voor Dorserf 13 adviseren wij een bod van € 677.380 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorserf 13 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorserf 13 in Benthuizen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorserf 13 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorserf 13 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorserf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Dorserf 13 ligt rond € 661.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorserf 13?
Huishoudens in de buurt van Dorserf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.