Woningwaarde Noordpolder 19

2731PZ Benthuizen

232 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.363Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.330

+2,3%

[ € 686.690 – € 873.970 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.716[ € 723.630 – € 799.802 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.399[ € 759.088 – € 838.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpolder 19 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.330 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 17.38912 maanden +2,3%+2,3%

€ -14.96412 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Noordpolder 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.330 voor Noordpolder 19 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpolder 19 in Benthuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.330.

Verwachte verkoopprijs Noordpolder 19

€ 799.399[ € 759.088 – € 838.992 ]

Verkoper houdt over€ 789.356−€ 10.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.537+€ 18.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.399

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordpolder 19 in Benthuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Noordpolder 19

Onder gem. in BenthuizenBoven gem.

€ 761.716[ € 723.630 – € 799.802 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]

Gem. vraagprijs in Benthuizen

€ 692.900[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpolder 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 799.399, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.716 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.330+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.399+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.369+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpolder 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 761.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpolder 19 in Benthuizen bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 780.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.170.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpolder 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.330

Verwachte verkoopprijs€ 799.399

Verwachte vraagprijs€ 761.716

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→

PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (18%)

C (25%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordpolder 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.330 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordpolder 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpolder 19 in Benthuizen.

Wat is Noordpolder 19 in Benthuizen waard?

Noordpolder 19 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.330 (bandbreedte € 686.690 – € 873.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordpolder 19 in Benthuizen?

De verwachte vraagprijs van Noordpolder 19 in Benthuizen is in juni 2026 € 761.716 (bandbreedte € 723.630 – € 799.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordpolder 19 in Benthuizen?

Voor Noordpolder 19 adviseren wij een bod van € 799.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordpolder 19 in Benthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordpolder 19 in Benthuizen bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordpolder 19 in Benthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordpolder 19 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpolder 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Noordpolder 19 ligt rond € 780.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordpolder 19?

Huishoudens in de buurt van Noordpolder 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.