Woningwaarde Dorpsstraat 25

2731AL Benthuizen

297 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 4.512Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.340.186

+2,3%

[ € 1.179.364 – € 1.501.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.311.112[ € 1.245.556 – € 1.376.668 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.369.905[ € 1.300.360 – € 1.437.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 25 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.340.186 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 29.86412 maanden +2,3%+2,3%

€ -25.70212 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Dorpsstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.340.186 voor Dorpsstraat 25 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 25 in Benthuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.369.905. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.340.186.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 25

€ 1.369.905[ € 1.300.360 – € 1.437.241 ]

Verkoper houdt over€ 1.353.586−€ 16.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.399.453+€ 29.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.369.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.353.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 25 in Benthuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.311.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 25

Onder gem. in BenthuizenBoven gem.

€ 1.311.112[ € 1.245.556 – € 1.376.668 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]

Gem. vraagprijs in Benthuizen

€ 692.900[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.369.905, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.311.112 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.340.186+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.369.905+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.438.400+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.311.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 25 in Benthuizen bedragen € 6.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.340.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 670.000€ 2.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.554

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.359.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.977 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.340.186

Verwachte verkoopprijs€ 1.369.905

Verwachte vraagprijs€ 1.311.112

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→

PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (18%)

C (25%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.340.186 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 25 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 25 in Benthuizen waard?

Dorpsstraat 25 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.340.186 (bandbreedte € 1.179.364 – € 1.501.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Benthuizen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Benthuizen is in juni 2026 € 1.311.112 (bandbreedte € 1.245.556 – € 1.376.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 25 in Benthuizen?

Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.369.905 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 25 in Benthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 25 in Benthuizen bedragen € 6.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.340.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.554 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Benthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 29.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 25 ligt rond € 1.340.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.