Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorserf 15

2731AW Benthuizen

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.245
+3,2%
[ € 639.096 – € 813.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.996[ € 676.396 – € 747.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.612[ € 709.539 – € 784.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorserf 15 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.245 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,3%
+€ 22.42512 maanden +3,2%
€ -4.84212 mnd vs. NL -0,7%
Dorserf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.245 voor Dorserf 15 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorserf 15 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.612. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.245.

Verwachte verkoopprijs Dorserf 15
€ 743.612[ € 709.539 – € 784.228 ]
Verkoper houdt over€ 734.182−€ 9.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.634+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorserf 15 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Dorserf 15
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 711.996[ € 676.396 – € 747.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorserf 15 adviseren wij in een bod van € 743.612, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 711.996 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.245+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.612+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.793+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorserf 15 zal in bij een vraagprijs van € 711.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorserf 15 in Benthuizen bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 726.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorserf 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.245
Verwachte verkoopprijs€ 743.612
Verwachte vraagprijs€ 711.996
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.245 ligt Dorserf 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentwoud. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorserf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorserf 15 in Benthuizen.

Wat is Dorserf 15 in Benthuizen waard?
Dorserf 15 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.245 (bandbreedte € 639.096 – € 813.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorserf 15 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorserf 15 in Benthuizen is in oktober 2026 € 711.996 (bandbreedte € 676.396 – € 747.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorserf 15 in Benthuizen?
Voor Dorserf 15 adviseren wij een bod van € 743.612 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorserf 15 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorserf 15 in Benthuizen bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorserf 15 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorserf 15 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorserf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Dorserf 15 ligt rond € 726.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorserf 15?
Huishoudens in de buurt van Dorserf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.