Huiswaardemeter

Woningwaarde De Barm 8

2731AX Benthuizen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.041
+3,2%
[ € 388.996 – € 495.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.291[ € 407.826 – € 450.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.170[ € 431.888 – € 477.351 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barm 8 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.041 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.64912 maanden +3,2%
€ -2.94712 mnd vs. NL -0,7%
De Barm 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.041 voor De Barm 8 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barm 8 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.041.

Verwachte verkoopprijs De Barm 8
€ 455.170[ € 431.888 – € 477.351 ]
Verkoper houdt over€ 448.913−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.423+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barm 8 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs De Barm 8
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 429.291[ € 407.826 – € 450.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barm 8 adviseren wij in een bod van € 455.170, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.291 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.170+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.929+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barm 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barm 8 in Benthuizen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 442.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barm 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.041
Verwachte verkoopprijs€ 455.170
Verwachte vraagprijs€ 429.291
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen
Dorpsstraat 96
1999 · 192 m²
€ 845.765
Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Barm 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Barm 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barm 8 in Benthuizen.

Wat is De Barm 8 in Benthuizen waard?
De Barm 8 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.041 (bandbreedte € 388.996 – € 495.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barm 8 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van De Barm 8 in Benthuizen is in oktober 2026 € 429.291 (bandbreedte € 407.826 – € 450.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barm 8 in Benthuizen?
Voor De Barm 8 adviseren wij een bod van € 455.170 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barm 8 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Barm 8 in Benthuizen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barm 8 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barm 8 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barm 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Barm 8 ligt rond € 442.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barm 8?
Huishoudens in de buurt van De Barm 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.