Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerewegh 32

2731BM Benthuizen

174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.478
+3,2%
[ € 780.981 – € 993.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.151[ € 824.743 – € 911.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.235[ € 861.856 – € 952.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerewegh 32 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.478 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,3%
+€ 27.40412 maanden +3,2%
€ -5.91612 mnd vs. NL -0,7%
Heerewegh 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.478 voor Heerewegh 32 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerewegh 32 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.478.

Verwachte verkoopprijs Heerewegh 32
€ 907.235[ € 861.856 – € 952.579 ]
Verkoper houdt over€ 896.005−€ 11.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.530+€ 20.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerewegh 32 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Heerewegh 32
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 868.151[ € 824.743 – € 911.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerewegh 32 adviseren wij in een bod van € 907.235, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.151 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.478+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.235+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.597+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerewegh 32 zal in bij een vraagprijs van € 868.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerewegh 32 in Benthuizen bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 887.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerewegh 32

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.478
Verwachte verkoopprijs€ 907.235
Verwachte vraagprijs€ 868.151
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerewegh 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.478 duidelijk in het hogere segment van Bentwoud. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heerewegh 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerewegh 32 in Benthuizen.

Wat is Heerewegh 32 in Benthuizen waard?
Heerewegh 32 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.478 (bandbreedte € 780.981 – € 993.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerewegh 32 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Heerewegh 32 in Benthuizen is in oktober 2026 € 868.151 (bandbreedte € 824.743 – € 911.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerewegh 32 in Benthuizen?
Voor Heerewegh 32 adviseren wij een bod van € 907.235 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerewegh 32 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerewegh 32 in Benthuizen bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerewegh 32 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerewegh 32 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 27.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerewegh 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Heerewegh 32 ligt rond € 887.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerewegh 32?
Huishoudens in de buurt van Heerewegh 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.