Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentwoudlaan 17F

2731BS Benthuizen

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.693
+3,2%
[ € 364.050 – € 463.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.711[ € 381.625 – € 421.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.031[ € 404.523 – € 447.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentwoudlaan 17F in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.693 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.77412 maanden +3,2%
€ -2.75812 mnd vs. NL -0,7%
Bentwoudlaan 17F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.693 voor Bentwoudlaan 17F in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentwoudlaan 17F in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.693.

Verwachte verkoopprijs Bentwoudlaan 17F
€ 426.031[ € 404.523 – € 447.105 ]
Verkoper houdt over€ 420.095−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.702+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentwoudlaan 17F in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Bentwoudlaan 17F
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 401.711[ € 381.625 – € 421.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentwoudlaan 17F adviseren wij in een bod van € 426.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.711 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.693+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.031+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.333+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentwoudlaan 17F zal in bij een vraagprijs van € 401.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentwoudlaan 17F in Benthuizen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentwoudlaan 17F

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.693
Verwachte verkoopprijs€ 426.031
Verwachte vraagprijs€ 401.711
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Dorpsstraat 34, 2731AP Benthuizen
Dorpsstraat 34
1975 · 179 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 2731AR Benthuizen
Dorpsstraat 80
1935 · 290 m²
€ 1.131.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.693 is Bentwoudlaan 17F een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bentwoudlaan 17F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentwoudlaan 17F in Benthuizen.

Wat is Bentwoudlaan 17F in Benthuizen waard?
Bentwoudlaan 17F in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.693 (bandbreedte € 364.050 – € 463.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentwoudlaan 17F in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bentwoudlaan 17F in Benthuizen is in oktober 2026 € 401.711 (bandbreedte € 381.625 – € 421.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentwoudlaan 17F in Benthuizen?
Voor Bentwoudlaan 17F adviseren wij een bod van € 426.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentwoudlaan 17F in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentwoudlaan 17F in Benthuizen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentwoudlaan 17F in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentwoudlaan 17F in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentwoudlaan 17F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bentwoudlaan 17F ligt rond € 413.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentwoudlaan 17F?
Huishoudens in de buurt van Bentwoudlaan 17F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.