Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilg 8

2731BW Benthuizen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.425
+3,2%
[ € 841.654 – € 1.071.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.444[ € 889.622 – € 983.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.833[ € 927.876 – € 1.025.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilg 8 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.425 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,3%
+€ 29.53312 maanden +3,2%
€ -6.37612 mnd vs. NL -0,7%
Wilg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.425 voor Wilg 8 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilg 8 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.833. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 956.425.

Verwachte verkoopprijs Wilg 8
€ 976.833[ € 927.876 – € 1.025.546 ]
Verkoper houdt over€ 964.838−€ 11.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.520+€ 21.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilg 8 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wilg 8
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 936.444[ € 889.622 – € 983.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilg 8 adviseren wij in een bod van € 976.833, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 936.444 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.425+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.833+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.675+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilg 8 zal in bij een vraagprijs van € 936.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilg 8 in Benthuizen bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 956.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.677
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.425
Verwachte verkoopprijs€ 976.833
Verwachte vraagprijs€ 936.444
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.425 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilg 8 in Benthuizen.

Wat is Wilg 8 in Benthuizen waard?
Wilg 8 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.425 (bandbreedte € 841.654 – € 1.071.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilg 8 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilg 8 in Benthuizen is in oktober 2026 € 936.444 (bandbreedte € 889.622 – € 983.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilg 8 in Benthuizen?
Voor Wilg 8 adviseren wij een bod van € 976.833 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilg 8 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilg 8 in Benthuizen bedragen € 4.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.677 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilg 8 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilg 8 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Wilg 8 ligt rond € 956.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilg 8?
Huishoudens in de buurt van Wilg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.