Huiswaardemeter

Woningwaarde Oem van Wijngaarden 12

2731CA Benthuizen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.495
+3,2%
[ € 242.436 – € 308.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.849[ € 253.507 – € 280.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.421[ € 269.985 – € 298.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.495 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,3%
+€ 8.50712 maanden +3,2%
€ -1.83612 mnd vs. NL -0,7%
Oem van Wijngaarden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.495 voor Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.495.

Verwachte verkoopprijs Oem van Wijngaarden 12
€ 284.421[ € 269.985 – € 298.403 ]
Verkoper houdt over€ 280.042−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.259+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Oem van Wijngaarden 12
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 266.849[ € 253.507 – € 280.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oem van Wijngaarden 12 adviseren wij in een bod van € 284.421, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.849 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.421+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.642+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oem van Wijngaarden 12 zal in bij een vraagprijs van € 266.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 275.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oem van Wijngaarden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.495
Verwachte verkoopprijs€ 284.421
Verwachte vraagprijs€ 266.849
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.495 is Oem van Wijngaarden 12 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oem van Wijngaarden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen.

Wat is Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen waard?
Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.495 (bandbreedte € 242.436 – € 308.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen is in oktober 2026 € 266.849 (bandbreedte € 253.507 – € 280.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen?
Voor Oem van Wijngaarden 12 adviseren wij een bod van € 284.421 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oem van Wijngaarden 12 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oem van Wijngaarden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Oem van Wijngaarden 12 ligt rond € 275.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oem van Wijngaarden 12?
Huishoudens in de buurt van Oem van Wijngaarden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.