Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 10

2731CS Benthuizen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.659
+3,2%
[ € 461.700 – € 587.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.743[ € 484.256 – € 535.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.012[ € 512.827 – € 566.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 10 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.659 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.20112 maanden +3,2%
€ -3.49712 mnd vs. NL -0,7%
Esdoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.659 voor Esdoorn 10 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 10 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.012. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.659.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 10
€ 540.012[ € 512.827 – € 566.809 ]
Verkoper houdt over€ 532.822−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.962+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 10 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 10
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 509.743[ € 484.256 – € 535.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 10 adviseren wij in een bod van € 540.012, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.743 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.659+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.012+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.013+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 10 in Benthuizen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 524.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.659
Verwachte verkoopprijs€ 540.012
Verwachte vraagprijs€ 509.743
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.659 zit Esdoorn 10 in het middensegment van Benthuizen Dorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 10 in Benthuizen.

Wat is Esdoorn 10 in Benthuizen waard?
Esdoorn 10 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.659 (bandbreedte € 461.700 – € 587.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 10 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 10 in Benthuizen is in oktober 2026 € 509.743 (bandbreedte € 484.256 – € 535.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 10 in Benthuizen?
Voor Esdoorn 10 adviseren wij een bod van € 540.012 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 10 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 10 in Benthuizen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 10 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 10 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 10 ligt rond € 524.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.