Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataan 11

2731CT Benthuizen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.580
+3,2%
[ € 686.030 – € 873.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.169[ € 723.111 – € 799.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.436[ € 757.820 – € 837.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 11 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.580 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,3%
+€ 24.07212 maanden +3,2%
€ -5.19712 mnd vs. NL -0,7%
Plataan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.580 voor Plataan 11 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 11 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.436. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.580.

Verwachte verkoopprijs Plataan 11
€ 798.436[ € 757.820 – € 837.590 ]
Verkoper houdt over€ 788.403−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.555+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataan 11 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Plataan 11
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 761.169[ € 723.111 – € 799.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 11 adviseren wij in een bod van € 798.436, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.169 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.436+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.358+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 11 zal in bij een vraagprijs van € 761.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 11 in Benthuizen bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 779.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.580
Verwachte verkoopprijs€ 798.436
Verwachte vraagprijs€ 761.169
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.580 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 11 in Benthuizen.

Wat is Plataan 11 in Benthuizen waard?
Plataan 11 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.580 (bandbreedte € 686.030 – € 873.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataan 11 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Plataan 11 in Benthuizen is in oktober 2026 € 761.169 (bandbreedte € 723.111 – € 799.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 11 in Benthuizen?
Voor Plataan 11 adviseren wij een bod van € 798.436 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 11 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 11 in Benthuizen bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 11 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 11 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 11 ligt rond € 779.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 11?
Huishoudens in de buurt van Plataan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.