Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataan 18

2731CT Benthuizen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.355
+3,2%
[ € 588.152 – € 748.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.284[ € 619.670 – € 684.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.822[ € 650.034 – € 718.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 18 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.355 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.63812 maanden +3,2%
€ -4.45512 mnd vs. NL -0,7%
Plataan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.355 voor Plataan 18 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 18 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.355.

Verwachte verkoopprijs Plataan 18
€ 684.822[ € 650.034 – € 718.458 ]
Verkoper houdt over€ 676.039−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.668+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataan 18 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Plataan 18
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 652.284[ € 619.670 – € 684.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 18 adviseren wij in een bod van € 684.822, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.284 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.822+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.063+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 18 zal in bij een vraagprijs van € 652.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 18 in Benthuizen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 668.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.355
Verwachte verkoopprijs€ 684.822
Verwachte vraagprijs€ 652.284
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.355 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 18 in Benthuizen.

Wat is Plataan 18 in Benthuizen waard?
Plataan 18 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.355 (bandbreedte € 588.152 – € 748.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataan 18 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Plataan 18 in Benthuizen is in oktober 2026 € 652.284 (bandbreedte € 619.670 – € 684.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 18 in Benthuizen?
Voor Plataan 18 adviseren wij een bod van € 684.822 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 18 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 18 in Benthuizen bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 18 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 18 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 18 ligt rond € 668.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 18?
Huishoudens in de buurt van Plataan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.