Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataan 6

2731CT Benthuizen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.229
+3,2%
[ € 544.042 – € 692.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.408[ € 573.238 – € 633.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.414[ € 601.327 – € 664.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 6 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.229 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,3%
+€ 19.09012 maanden +3,2%
€ -4.12112 mnd vs. NL -0,7%
Plataan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.229 voor Plataan 6 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 6 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.229.

Verwachte verkoopprijs Plataan 6
€ 633.414[ € 601.327 – € 664.623 ]
Verkoper houdt over€ 625.196−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.232+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataan 6 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Plataan 6
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 603.408[ € 573.238 – € 633.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 6 adviseren wij in een bod van € 633.414, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.408 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.414+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.085+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 6 zal in bij een vraagprijs van € 603.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 6 in Benthuizen bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 618.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.229
Verwachte verkoopprijs€ 633.414
Verwachte vraagprijs€ 603.408
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.229 ligt Plataan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 6 in Benthuizen.

Wat is Plataan 6 in Benthuizen waard?
Plataan 6 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.229 (bandbreedte € 544.042 – € 692.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataan 6 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Plataan 6 in Benthuizen is in oktober 2026 € 603.408 (bandbreedte € 573.238 – € 633.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 6 in Benthuizen?
Voor Plataan 6 adviseren wij een bod van € 633.414 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 6 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 6 in Benthuizen bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 6 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 6 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 6 ligt rond € 618.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 6?
Huishoudens in de buurt van Plataan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.