Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverlinde 9

2731CV Benthuizen

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.332
+3,2%
[ € 832.772 – € 1.059.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.814[ € 879.523 – € 972.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.305[ € 918.222 – € 1.014.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverlinde 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.332 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,3%
+€ 29.22112 maanden +3,2%
€ -6.30912 mnd vs. NL -0,7%
Zilverlinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.332 voor Zilverlinde 9 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverlinde 9 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.305. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.332.

Verwachte verkoopprijs Zilverlinde 9
€ 967.305[ € 918.222 – € 1.014.878 ]
Verkoper houdt over€ 955.415−€ 11.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.801+€ 21.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverlinde 9 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverlinde 9
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 925.814[ € 879.523 – € 972.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverlinde 9 adviseren wij in een bod van € 967.305, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.814 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.332+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.305+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.670+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverlinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 925.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverlinde 9 in Benthuizen bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 946.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverlinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.332
Verwachte verkoopprijs€ 967.305
Verwachte vraagprijs€ 925.814
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverlinde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.332 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverlinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverlinde 9 in Benthuizen.

Wat is Zilverlinde 9 in Benthuizen waard?
Zilverlinde 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.332 (bandbreedte € 832.772 – € 1.059.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverlinde 9 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Zilverlinde 9 in Benthuizen is in oktober 2026 € 925.814 (bandbreedte € 879.523 – € 972.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverlinde 9 in Benthuizen?
Voor Zilverlinde 9 adviseren wij een bod van € 967.305 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverlinde 9 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverlinde 9 in Benthuizen bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverlinde 9 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverlinde 9 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverlinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zilverlinde 9 ligt rond € 946.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverlinde 9?
Huishoudens in de buurt van Zilverlinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.