Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegerf 8

2731HJ Benthuizen

145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.245
+3,2%
[ € 578.376 – € 736.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.277[ € 609.213 – € 673.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.610[ € 639.674 – € 707.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegerf 8 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.245 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,3%
+€ 20.29512 maanden +3,2%
€ -4.38112 mnd vs. NL -0,7%
Ploegerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.245 voor Ploegerf 8 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegerf 8 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.245.

Verwachte verkoopprijs Ploegerf 8
€ 673.610[ € 639.674 – € 707.008 ]
Verkoper houdt over€ 664.950−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.232+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegerf 8 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegerf 8
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 641.277[ € 609.213 – € 673.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.201 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegerf 8 adviseren wij in een bod van € 673.610, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.277 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.610+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.291+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 641.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegerf 8 in Benthuizen bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 657.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.245
Verwachte verkoopprijs€ 673.610
Verwachte vraagprijs€ 641.277
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.245 zit Ploegerf 8 in het middensegment van Bentwoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ploegerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegerf 8 in Benthuizen.

Wat is Ploegerf 8 in Benthuizen waard?
Ploegerf 8 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.245 (bandbreedte € 578.376 – € 736.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegerf 8 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Ploegerf 8 in Benthuizen is in oktober 2026 € 641.277 (bandbreedte € 609.213 – € 673.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegerf 8 in Benthuizen?
Voor Ploegerf 8 adviseren wij een bod van € 673.610 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegerf 8 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegerf 8 in Benthuizen bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegerf 8 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegerf 8 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Ploegerf 8 ligt rond € 657.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegerf 8?
Huishoudens in de buurt van Ploegerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.