Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaistraat 53

2731HK Benthuizen

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.684
+3,2%
[ € 592.842 – € 754.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.734[ € 624.847 – € 690.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.021[ € 655.465 – € 724.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaistraat 53 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.684 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,3%
+€ 20.80212 maanden +3,2%
€ -4.49112 mnd vs. NL -0,7%
Zaaistraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.684 voor Zaaistraat 53 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaistraat 53 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.684.

Verwachte verkoopprijs Zaaistraat 53
€ 690.021[ € 655.465 – € 724.461 ]
Verkoper houdt over€ 681.181−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.971+€ 15.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaistraat 53 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaistraat 53
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 657.734[ € 624.847 – € 690.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaistraat 53 adviseren wij in een bod van € 690.021, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.734 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.021+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.522+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaistraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 657.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaistraat 53 in Benthuizen bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 673.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaistraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.684
Verwachte verkoopprijs€ 690.021
Verwachte vraagprijs€ 657.734
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.353.482
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.684 zit Zaaistraat 53 in het middensegment van Bentwoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaaistraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaistraat 53 in Benthuizen.

Wat is Zaaistraat 53 in Benthuizen waard?
Zaaistraat 53 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.684 (bandbreedte € 592.842 – € 754.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaistraat 53 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Zaaistraat 53 in Benthuizen is in oktober 2026 € 657.734 (bandbreedte € 624.847 – € 690.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaistraat 53 in Benthuizen?
Voor Zaaistraat 53 adviseren wij een bod van € 690.021 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaistraat 53 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaistraat 53 in Benthuizen bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaistraat 53 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaistraat 53 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaistraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Zaaistraat 53 ligt rond € 673.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaistraat 53?
Huishoudens in de buurt van Zaaistraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.