Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogsterf 2

2731HL Benthuizen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.015
+2,3%
[ € 608.973 – € 775.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.844[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogsterf 2 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.015 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds mei +0,3%
+€ 15.42012 maanden +2,3%
€ -13.27212 mnd vs. NL -2,0%
Oogsterf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.015 voor Oogsterf 2 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogsterf 2 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.015.

Verwachte verkoopprijs Oogsterf 2
€ 711.844[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 702.764−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.231+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.764

Wat is de vraagprijs?

Oogsterf 2 in Benthuizen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Oogsterf 2
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 743.429[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogsterf 2 adviseren wij in een bod van € 711.844, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.844+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.436+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogsterf 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogsterf 2 in Benthuizen bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 692.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogsterf 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.015
Verwachte verkoopprijs€ 711.844
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2025 · 81 m²
€ 562.107
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 780.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.015 ligt Oogsterf 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentwoud. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oogsterf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogsterf 2 in Benthuizen.

Wat is Oogsterf 2 in Benthuizen waard?
Oogsterf 2 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.015 (bandbreedte € 608.973 – € 775.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de vraagprijs van Oogsterf 2 in Benthuizen?
Oogsterf 2 in Benthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogsterf 2 in Benthuizen?
Voor Oogsterf 2 adviseren wij een bod van € 711.844 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogsterf 2 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oogsterf 2 in Benthuizen bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogsterf 2 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogsterf 2 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogsterf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Oogsterf 2 ligt rond € 692.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogsterf 2?
Huishoudens in de buurt van Oogsterf 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.