Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeveenseweg 1

2731LA Benthuizen

Te koop
243 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.783
+2,3%
[ € 1.070.769 – € 1.362.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.976[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveenseweg 1 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.783 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds mei +0,3%
+€ 27.11412 maanden +2,3%
€ -23.33512 mnd vs. NL -2,0%
Hogeveenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.783 voor Hogeveenseweg 1 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveenseweg 1 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.976. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.783.

Verwachte verkoopprijs Hogeveenseweg 1
€ 1.242.976[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.053−€ 14.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.986+€ 27.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.053

Wat is de vraagprijs?

Hogeveenseweg 1 in Benthuizen staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Hogeveenseweg 1
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 743.429[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.242.976, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.783+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.976+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.125+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveenseweg 1 in Benthuizen bedragen € 6.035 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 608.000€ 1.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.950
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.783
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.976
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 25, 2731AL Benthuizen
Dorpsstraat 25
2018 · 297 m²
€ 1.340.186
Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 780.330
Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen
Dorpsstraat 96
1999 · 192 m²
€ 837.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeveenseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.783 duidelijk in het hogere segment van Bentwoud. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeveenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveenseweg 1 in Benthuizen.

Wat is Hogeveenseweg 1 in Benthuizen waard?
Hogeveenseweg 1 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.783 (bandbreedte € 1.070.769 – € 1.362.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de vraagprijs van Hogeveenseweg 1 in Benthuizen?
Hogeveenseweg 1 in Benthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveenseweg 1 in Benthuizen?
Voor Hogeveenseweg 1 adviseren wij een bod van € 1.242.976 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeveenseweg 1 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeveenseweg 1 in Benthuizen bedragen € 6.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.950 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveenseweg 1 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeveenseweg 1 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 27.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveenseweg 1 ligt rond € 1.216.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeveenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hogeveenseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.