Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeveenseweg 3

2731LA Benthuizen

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.143
+3,2%
[ € 890.686 – € 1.133.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.137[ € 940.630 – € 1.039.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.638[ € 982.018 – € 1.085.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveenseweg 3 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.143 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,3%
+€ 31.25312 maanden +3,2%
€ -6.74812 mnd vs. NL -0,7%
Hogeveenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.143 voor Hogeveenseweg 3 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveenseweg 3 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.143.

Verwachte verkoopprijs Hogeveenseweg 3
€ 1.034.638[ € 982.018 – € 1.085.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.007−€ 12.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.481+€ 22.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveenseweg 3 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveenseweg 3
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 990.137[ € 940.630 – € 1.039.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.034.638, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.137 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.370+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 990.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveenseweg 3 in Benthuizen bedragen € 5.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.950
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.638
Verwachte vraagprijs€ 990.137
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpolder 19, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 19
2004 · 232 m²
€ 788.072
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen
Dorpsstraat 96
1999 · 192 m²
€ 845.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeveenseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.143 duidelijk in het hogere segment van Bentwoud. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeveenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveenseweg 3 in Benthuizen.

Wat is Hogeveenseweg 3 in Benthuizen waard?
Hogeveenseweg 3 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.143 (bandbreedte € 890.686 – € 1.133.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveenseweg 3 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hogeveenseweg 3 in Benthuizen is in oktober 2026 € 990.137 (bandbreedte € 940.630 – € 1.039.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveenseweg 3 in Benthuizen?
Voor Hogeveenseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.034.638 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeveenseweg 3 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeveenseweg 3 in Benthuizen bedragen € 5.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.950 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveenseweg 3 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeveenseweg 3 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveenseweg 3 ligt rond € 1.012.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeveenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hogeveenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.