Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 171

6325AD Berg en Terblijt

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.249
+4,8%
[ € 537.019 – € 683.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.678[ € 582.208 – € 643.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 171 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.249 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds juli +0,4%
+€ 27.81912 maanden +4,8%
+€ 7.24712 mnd vs. NL +1,2%
Rijksweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.249 voor Rijksweg 171 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 171 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.678. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 610.249.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 171
€ 623.678[ € 582.208 – € 643.493 ]
Verkoper houdt over€ 615.568−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.302+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.568

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 171 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Vraagprijs Rijksweg 171
Onder gem. in Berg en Terblijt - ViltBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Terblijt - Vilt
€ 648.714[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 171 adviseren wij in een bod van € 623.678, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.249+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.678+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.862+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 171 in Berg en Terblijt bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.249
Verwachte verkoopprijs€ 623.678
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.249 duidelijk in het hogere segment van Vilt. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 171 in Berg en Terblijt.

Wat is Rijksweg 171 in Berg en Terblijt waard?
Rijksweg 171 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.249 (bandbreedte € 537.019 – € 683.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 171 in Berg en Terblijt?
Rijksweg 171 in Berg en Terblijt staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 171 in Berg en Terblijt?
Voor Rijksweg 171 adviseren wij een bod van € 623.678 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 171 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 171 in Berg en Terblijt bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 171 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 171 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 171 ligt rond € 610.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 171?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.