Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 14

6325AE Berg en Terblijt

Te koop
264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.884
+5,5%
[ € 288.538 – € 367.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.256[ € 316.990 – € 350.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 14 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.884 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 16.98412 maanden +5,5%
+€ 4.93912 mnd vs. NL +1,6%
Rijksweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.884 voor Rijksweg 14 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 14 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.884.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 14
€ 335.256[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verkoper houdt over€ 330.318−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.111+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.318

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 14 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.208 per m².

Vraagprijs Rijksweg 14
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.208[ € 1.148 – € 1.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 14 adviseren wij in een bod van € 335.256, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.884+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.256+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.019+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 14 in Berg en Terblijt bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 327.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.884
Verwachte verkoopprijs€ 335.256
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Straatbeeld van Rijksweg 5A-1, 6325PE Berg en Terblijt
Rijksweg 5A-1
1920 · 375 m²
€ 634.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.884 is Rijksweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 14 in Berg en Terblijt.

Wat is Rijksweg 14 in Berg en Terblijt waard?
Rijksweg 14 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.884 (bandbreedte € 288.538 – € 367.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 14 in Berg en Terblijt?
Rijksweg 14 in Berg en Terblijt staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 14 in Berg en Terblijt?
Voor Rijksweg 14 adviseren wij een bod van € 335.256 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 14 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 14 in Berg en Terblijt bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 14 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 14 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 14 ligt rond € 327.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 14?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.