Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 98

6325AG Berg en Terblijt

Te koop
41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.699
+4,8%
[ € 343.815 – € 437.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.599[ € 377.967 – € 417.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 98 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.699 (€ 9.529 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds juli +0,4%
+€ 17.81112 maanden +4,8%
+€ 4.64012 mnd vs. NL +1,2%
Rijksweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.699 voor Rijksweg 98 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 98 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.699.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 98
€ 400.599[ € 377.967 – € 417.753 ]
Verkoper houdt over€ 394.942−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.761+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.942

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 98 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.268 per m².

Vraagprijs Rijksweg 98
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.268[ € 8.805 – € 9.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 729.800[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 98 adviseren wij in een bod van € 400.599, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.699+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.599+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.629+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 98 in Berg en Terblijt bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.699
Verwachte verkoopprijs€ 400.599
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 114K-124, 6325BR Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 114K-124
1984 · 27 m²
€ 351.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 98 in Berg en Terblijt.

Wat is Rijksweg 98 in Berg en Terblijt waard?
Rijksweg 98 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.699 (bandbreedte € 343.815 – € 437.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 98 in Berg en Terblijt?
Rijksweg 98 in Berg en Terblijt staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 98 in Berg en Terblijt?
Voor Rijksweg 98 adviseren wij een bod van € 400.599 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 98 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 98 in Berg en Terblijt bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 98 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 98 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 98 ligt rond € 390.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 98?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.