Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijstenstraat 20

6325AR Berg en Terblijt

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.674
+5,5%
[ € 383.393 – € 487.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.933[ € 405.586 – € 448.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.594[ € 422.215 – € 466.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.674 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.56812 maanden +5,5%
+€ 6.56412 mnd vs. NL +1,6%
Leijstenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.674 voor Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.674.

Verwachte verkoopprijs Leijstenstraat 20
€ 444.594[ € 422.215 – € 466.659 ]
Verkoper houdt over€ 438.453−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.636+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Leijstenstraat 20
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 426.933[ € 405.586 – € 448.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijstenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 444.594, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.933 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.594+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.824+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijstenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 426.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijstenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.674
Verwachte verkoopprijs€ 444.594
Verwachte vraagprijs€ 426.933
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijstenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vilt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leijstenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt.

Wat is Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt waard?
Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.674 (bandbreedte € 383.393 – € 487.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 426.933 (bandbreedte € 405.586 – € 448.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt?
Voor Leijstenstraat 20 adviseren wij een bod van € 444.594 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijstenstraat 20 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijstenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Leijstenstraat 20 ligt rond € 435.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijstenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Leijstenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.