Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 14

6325BB Berg en Terblijt

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.001
+5,5%
[ € 385.441 – € 490.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.176[ € 407.717 – € 450.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.007[ € 424.433 – € 469.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.001 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,4%
+€ 22.68812 maanden +5,5%
+€ 6.59812 mnd vs. NL +1,6%
Vinkenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.001 voor Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.001.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 14
€ 447.007[ € 424.433 – € 469.111 ]
Verkoper houdt over€ 440.840−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.097+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 14
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 429.176[ € 407.717 – € 450.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 14 adviseren wij in een bod van € 447.007, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.176 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.001+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.007+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.357+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 438.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.001
Verwachte verkoopprijs€ 447.007
Verwachte vraagprijs€ 429.176
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vilt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt.

Wat is Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt waard?
Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.001 (bandbreedte € 385.441 – € 490.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 429.176 (bandbreedte € 407.717 – € 450.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt?
Voor Vinkenweg 14 adviseren wij een bod van € 447.007 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 14 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 14 ligt rond € 438.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.