Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesweg 16A

6325BG Berg en Terblijt

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.874
+5,5%
[ € 233.969 – € 297.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.912[ € 246.916 – € 272.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.972[ € 258.274 – € 285.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesweg 16A in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.874 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.77212 maanden +5,5%
+€ 4.00512 mnd vs. NL +1,6%
Meesweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.874 voor Meesweg 16A in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesweg 16A in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.972. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.874.

Verwachte verkoopprijs Meesweg 16A
€ 271.972[ € 258.274 – € 285.462 ]
Verkoper houdt over€ 267.730−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.561+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesweg 16A in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Meesweg 16A
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 259.912[ € 246.916 – € 272.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesweg 16A adviseren wij in een bod van € 271.972, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.912 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.972+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.571+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 259.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesweg 16A in Berg en Terblijt bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 265.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.874
Verwachte verkoopprijs€ 271.972
Verwachte vraagprijs€ 259.912
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.874 is Meesweg 16A een van de meer betaalbare woningen in Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meesweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesweg 16A in Berg en Terblijt.

Wat is Meesweg 16A in Berg en Terblijt waard?
Meesweg 16A in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.874 (bandbreedte € 233.969 – € 297.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesweg 16A in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Meesweg 16A in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 259.912 (bandbreedte € 246.916 – € 272.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesweg 16A in Berg en Terblijt?
Voor Meesweg 16A adviseren wij een bod van € 271.972 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesweg 16A in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Meesweg 16A in Berg en Terblijt bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesweg 16A in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesweg 16A in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesweg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Meesweg 16A ligt rond € 265.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesweg 16A?
Huishoudens in de buurt van Meesweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.