Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Pendersstraat 12

6325BT Berg en Terblijt

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.312
+5,5%
[ € 354.035 – € 450.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.085[ € 374.381 – € 413.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.710[ € 390.105 – € 431.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.312 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.84012 maanden +5,5%
+€ 6.06112 mnd vs. NL +1,6%
Pastoor Pendersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.312 voor Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.710. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.312.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pendersstraat 12
€ 410.710[ € 390.105 – € 431.168 ]
Verkoper houdt over€ 404.942−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.074+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pendersstraat 12
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 394.085[ € 374.381 – € 413.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pendersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 410.710, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.085 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.312+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.710+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.246+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pendersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 402.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pendersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.312
Verwachte verkoopprijs€ 410.710
Verwachte vraagprijs€ 394.085
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Pendersstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pendersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt.

Wat is Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt waard?
Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.312 (bandbreedte € 354.035 – € 450.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 394.085 (bandbreedte € 374.381 – € 413.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt?
Voor Pastoor Pendersstraat 12 adviseren wij een bod van € 410.710 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pendersstraat 12 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pendersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pendersstraat 12 ligt rond € 402.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pendersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pendersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.