Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Goossensstraat 13

6325BV Berg en Terblijt

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.149
+5,5%
[ € 309.011 – € 393.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.053[ € 325.900 – € 360.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.436[ € 341.217 – € 377.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.149 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.18912 maanden +5,5%
+€ 5.29012 mnd vs. NL +1,6%
Dr Goossensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.149 voor Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.436. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.149.

Verwachte verkoopprijs Dr Goossensstraat 13
€ 359.436[ € 341.217 – € 377.136 ]
Verkoper houdt over€ 354.232−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.775+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Goossensstraat 13
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 343.053[ € 325.900 – € 360.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Goossensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 359.436, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.053 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.436+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.408+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Goossensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 351.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Goossensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.149
Verwachte verkoopprijs€ 359.436
Verwachte vraagprijs€ 343.053
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.149 is Dr Goossensstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Goossensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt.

Wat is Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt waard?
Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.149 (bandbreedte € 309.011 – € 393.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 343.053 (bandbreedte € 325.900 – € 360.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt?
Voor Dr Goossensstraat 13 adviseren wij een bod van € 359.436 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Goossensstraat 13 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Goossensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dr Goossensstraat 13 ligt rond € 351.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Goossensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr Goossensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.