Huiswaardemeter

Woningwaarde Rothkransplantsoen 2

6325BX Berg en Terblijt

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.233
+5,5%
[ € 223.725 – € 284.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.459[ € 236.036 – € 260.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.141[ € 246.894 – € 272.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.233 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.16912 maanden +5,5%
+€ 3.83012 mnd vs. NL +1,6%
Rothkransplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.233 voor Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.141. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.233.

Verwachte verkoopprijs Rothkransplantsoen 2
€ 260.141[ € 246.894 – € 272.883 ]
Verkoper houdt over€ 256.029−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.494+€ 7.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Rothkransplantsoen 2
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 248.459[ € 236.036 – € 260.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rothkransplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 260.141, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.459 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.233+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.141+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.148+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rothkransplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 248.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 254.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rothkransplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.233
Verwachte verkoopprijs€ 260.141
Verwachte vraagprijs€ 248.459
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.233 is Rothkransplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rothkransplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt.

Wat is Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt waard?
Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.233 (bandbreedte € 223.725 – € 284.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 248.459 (bandbreedte € 236.036 – € 260.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt?
Voor Rothkransplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 260.141 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rothkransplantsoen 2 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rothkransplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rothkransplantsoen 2 ligt rond € 254.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rothkransplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Rothkransplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.