Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 7

6325CD Berg en Terblijt

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.936
+5,5%
[ € 241.944 – € 307.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.574[ € 255.145 – € 282.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.449[ € 267.137 – € 295.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.936 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.24212 maanden +5,5%
+€ 4.14212 mnd vs. NL +1,6%
Pastoor Brouwersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.936 voor Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.936.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 7
€ 281.449[ € 267.137 – € 295.257 ]
Verkoper houdt over€ 277.103−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.228+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 7
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 268.574[ € 255.145 – € 282.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 281.449, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.574 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.449+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.521+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 274.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.936
Verwachte verkoopprijs€ 281.449
Verwachte vraagprijs€ 268.574
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.936 is Pastoor Brouwersstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt waard?
Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.936 (bandbreedte € 241.944 – € 307.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 268.574 (bandbreedte € 255.145 – € 282.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt?
Voor Pastoor Brouwersstraat 7 adviseren wij een bod van € 281.449 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 7 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 7 ligt rond € 274.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.