Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 20

6325CE Berg en Terblijt

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.031
+5,5%
[ € 321.227 – € 408.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.624[ € 338.793 – € 374.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.637[ € 354.716 – € 392.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.031 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.90912 maanden +5,5%
+€ 5.50012 mnd vs. NL +1,6%
Pastoor Brouwersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.031 voor Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.637. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.031.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 20
€ 373.637[ € 354.716 – € 392.054 ]
Verkoper houdt over€ 368.277−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.260+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 20
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 356.624[ € 338.793 – € 374.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 373.637, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.624 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.637+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.319+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.031
Verwachte verkoopprijs€ 373.637
Verwachte vraagprijs€ 356.624
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.031 is Pastoor Brouwersstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt waard?
Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.031 (bandbreedte € 321.227 – € 408.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 356.624 (bandbreedte € 338.793 – € 374.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt?
Voor Pastoor Brouwersstraat 20 adviseren wij een bod van € 373.637 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 20 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 20 ligt rond € 365.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.