Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Scheepersstraat 22

6325CJ Berg en Terblijt

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.956
+5,5%
[ € 440.841 – € 561.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.049[ € 466.497 – € 515.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.063[ € 485.157 – € 536.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.956 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 25.94912 maanden +5,5%
+€ 7.54712 mnd vs. NL +1,6%
Pastoor Scheepersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.956 voor Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.063. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.956.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Scheepersstraat 22
€ 511.063[ € 485.157 – € 536.225 ]
Verkoper houdt over€ 504.191−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.434+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Scheepersstraat 22
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 491.049[ € 466.497 – € 515.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Scheepersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 511.063, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.049 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.063+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.616+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Scheepersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 500.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Scheepersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.956
Verwachte verkoopprijs€ 511.063
Verwachte vraagprijs€ 491.049
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.956 ligt Pastoor Scheepersstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Scheepersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt.

Wat is Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt waard?
Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.956 (bandbreedte € 440.841 – € 561.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 491.049 (bandbreedte € 466.497 – € 515.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt?
Voor Pastoor Scheepersstraat 22 adviseren wij een bod van € 511.063 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Scheepersstraat 22 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Scheepersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Scheepersstraat 22 ligt rond € 500.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Scheepersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Scheepersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.