Huiswaardemeter

Woningwaarde Langen Akker 164

6325CN Berg en Terblijt

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.413
+5,5%
[ € 392.843 – € 499.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.429[ € 415.558 – € 459.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.581[ € 432.596 – € 478.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Langen Akker 164 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.413 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.12412 maanden +5,5%
+€ 6.72512 mnd vs. NL +1,6%
Langen Akker 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.413 voor Langen Akker 164 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langen Akker 164 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.413.

Verwachte verkoopprijs Langen Akker 164
€ 455.581[ € 432.596 – € 478.131 ]
Verkoper houdt over€ 449.320−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.843+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langen Akker 164 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Langen Akker 164
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 437.429[ € 415.558 – € 459.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langen Akker 164 adviseren wij in een bod van € 455.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.429 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.413+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.360+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langen Akker 164 zal in bij een vraagprijs van € 437.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langen Akker 164 in Berg en Terblijt bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 446.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langen Akker 164

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.413
Verwachte verkoopprijs€ 455.581
Verwachte vraagprijs€ 437.429
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.413 zit Langen Akker 164 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langen Akker 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langen Akker 164 in Berg en Terblijt.

Wat is Langen Akker 164 in Berg en Terblijt waard?
Langen Akker 164 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.413 (bandbreedte € 392.843 – € 499.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langen Akker 164 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Langen Akker 164 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 437.429 (bandbreedte € 415.558 – € 459.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Langen Akker 164 in Berg en Terblijt?
Voor Langen Akker 164 adviseren wij een bod van € 455.581 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langen Akker 164 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Langen Akker 164 in Berg en Terblijt bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langen Akker 164 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langen Akker 164 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langen Akker 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Langen Akker 164 ligt rond € 446.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langen Akker 164?
Huishoudens in de buurt van Langen Akker 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.