Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariamunster 31

6325CR Berg en Terblijt

Te koop
294 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.295
+4,8%
[ € 737.700 – € 938.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 827.068[ € 785.715 – € 868.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.461[ € 806.929 – € 891.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariamunster 31 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.295 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds juli +0,4%
+€ 38.21612 maanden +4,8%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +1,2%
Mariamunster 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.295 voor Mariamunster 31 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariamunster 31 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.461. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.295.

Verwachte verkoopprijs Mariamunster 31
€ 849.461[ € 806.929 – € 891.868 ]
Verkoper houdt over€ 838.867−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.600+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.867

Wat is de vraagprijs?

Mariamunster 31 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 827.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Vraagprijs Mariamunster 31
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 827.068[ € 785.715 – € 868.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 729.800[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariamunster 31 adviseren wij in een bod van € 849.461, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 827.068 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.295+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.461+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.934+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariamunster 31 zal in bij een vraagprijs van € 827.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariamunster 31 in Berg en Terblijt bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 838.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariamunster 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.295
Verwachte verkoopprijs€ 849.461
Vraagprijs€ 827.068
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariamunster 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.295 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariamunster 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariamunster 31 in Berg en Terblijt.

Wat is Mariamunster 31 in Berg en Terblijt waard?
Mariamunster 31 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.295 (bandbreedte € 737.700 – € 938.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Mariamunster 31 in Berg en Terblijt?
Mariamunster 31 in Berg en Terblijt staat in augustus 2026 te koop voor € 827.068. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariamunster 31 in Berg en Terblijt?
Voor Mariamunster 31 adviseren wij een bod van € 849.461 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariamunster 31 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Mariamunster 31 in Berg en Terblijt bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariamunster 31 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariamunster 31 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 38.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariamunster 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Mariamunster 31 ligt rond € 838.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariamunster 31?
Huishoudens in de buurt van Mariamunster 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.