Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariamunster 35

6325CR Berg en Terblijt

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.796
+5,5%
[ € 585.020 – € 744.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.246[ € 621.534 – € 686.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.516[ € 641.423 – € 708.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariamunster 35 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.796 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,4%
+€ 34.43612 maanden +5,5%
+€ 10.01512 mnd vs. NL +1,6%
Mariamunster 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.796 voor Mariamunster 35 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariamunster 35 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.516. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.796.

Verwachte verkoopprijs Mariamunster 35
€ 675.516[ € 641.423 – € 708.941 ]
Verkoper houdt over€ 666.835−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.176+€ 15.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariamunster 35 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Mariamunster 35
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 654.246[ € 621.534 – € 686.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariamunster 35 adviseren wij in een bod van € 675.516, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.246 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.796+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.516+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.292+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariamunster 35 zal in bij een vraagprijs van € 654.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariamunster 35 in Berg en Terblijt bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 664.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariamunster 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.796
Verwachte verkoopprijs€ 675.516
Verwachte vraagprijs€ 654.246
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariamunster 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.796 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariamunster 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariamunster 35 in Berg en Terblijt.

Wat is Mariamunster 35 in Berg en Terblijt waard?
Mariamunster 35 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.796 (bandbreedte € 585.020 – € 744.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariamunster 35 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Mariamunster 35 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 654.246 (bandbreedte € 621.534 – € 686.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariamunster 35 in Berg en Terblijt?
Voor Mariamunster 35 adviseren wij een bod van € 675.516 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariamunster 35 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Mariamunster 35 in Berg en Terblijt bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariamunster 35 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariamunster 35 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariamunster 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Mariamunster 35 ligt rond € 664.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariamunster 35?
Huishoudens in de buurt van Mariamunster 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.