Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokbrekersstraat 17

6325CS Berg en Terblijt

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.703
+5,5%
[ € 345.579 – € 439.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.954[ € 364.756 – € 403.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.652[ € 381.535 – € 421.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.703 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%
+€ 20.34212 maanden +5,5%
+€ 5.91612 mnd vs. NL +1,6%
Blokbrekersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.703 voor Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.652. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.703.

Verwachte verkoopprijs Blokbrekersstraat 17
€ 401.652[ € 381.535 – € 421.697 ]
Verkoper houdt over€ 395.984−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.835+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Blokbrekersstraat 17
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 383.954[ € 364.756 – € 403.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokbrekersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 401.652, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.954 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.703+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.652+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.735+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokbrekersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 392.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokbrekersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.703
Verwachte verkoopprijs€ 401.652
Verwachte vraagprijs€ 383.954
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokbrekersstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokbrekersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt.

Wat is Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt waard?
Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.703 (bandbreedte € 345.579 – € 439.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 383.954 (bandbreedte € 364.756 – € 403.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt?
Voor Blokbrekersstraat 17 adviseren wij een bod van € 401.652 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokbrekersstraat 17 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokbrekersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Blokbrekersstraat 17 ligt rond € 392.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokbrekersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Blokbrekersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.