Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathofstraat 4

6325CZ Berg en Terblijt

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.621
+5,5%
[ € 251.346 – € 319.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.005[ € 265.055 – € 292.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.394[ € 277.513 – € 306.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.621 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,4%
+€ 14.79512 maanden +5,5%
+€ 4.30312 mnd vs. NL +1,6%
Laathofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.621 voor Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.621.

Verwachte verkoopprijs Laathofstraat 4
€ 292.394[ € 277.513 – € 306.724 ]
Verkoper houdt over€ 287.928−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.392+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Laathofstraat 4
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 279.005[ € 265.055 – € 292.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 292.394, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.005 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.621+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.394+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.014+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.621
Verwachte verkoopprijs€ 292.394
Verwachte vraagprijs€ 279.005
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.621 is Laathofstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laathofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt.

Wat is Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt waard?
Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.621 (bandbreedte € 251.346 – € 319.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 279.005 (bandbreedte € 265.055 – € 292.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt?
Voor Laathofstraat 4 adviseren wij een bod van € 292.394 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathofstraat 4 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Laathofstraat 4 ligt rond € 285.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Laathofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.