Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Straat 2E

6325EC Berg en Terblijt

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.331
+4,8%
[ € 233.491 – € 297.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.296[ € 257.368 – € 284.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Straat 2E in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.331 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,4%
+€ 12.09612 maanden +4,8%
+€ 3.15212 mnd vs. NL +1,2%
Grote Straat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.331 voor Grote Straat 2E in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Straat 2E in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.296. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.331.

Verwachte verkoopprijs Grote Straat 2E
€ 271.296[ € 257.368 – € 284.460 ]
Verkoper houdt over€ 267.062−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.872+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.062

Wat is de vraagprijs?

Grote Straat 2E in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Vraagprijs Grote Straat 2E
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 729.800[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Straat 2E adviseren wij in een bod van € 271.296, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.296+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.861+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Straat 2E zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Straat 2E in Berg en Terblijt bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 265.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Straat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.331
Verwachte verkoopprijs€ 271.296
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 114K-124, 6325BR Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 114K-124
1984 · 27 m²
€ 351.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.331 is Grote Straat 2E een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Straat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Straat 2E in Berg en Terblijt.

Wat is Grote Straat 2E in Berg en Terblijt waard?
Grote Straat 2E in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.331 (bandbreedte € 233.491 – € 297.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Grote Straat 2E in Berg en Terblijt?
Grote Straat 2E in Berg en Terblijt staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Straat 2E in Berg en Terblijt?
Voor Grote Straat 2E adviseren wij een bod van € 271.296 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Straat 2E in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Straat 2E in Berg en Terblijt bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Straat 2E in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Straat 2E in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Straat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Grote Straat 2E ligt rond € 265.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Straat 2E?
Huishoudens in de buurt van Grote Straat 2E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.