Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Straat 26

6325EC Berg en Terblijt

Te koop
234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.475
+5,5%
[ € 420.178 – € 534.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.000[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.837[ € 462.384 – € 511.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Straat 26 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.475 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.73312 maanden +5,5%
+€ 7.19312 mnd vs. NL +1,6%
Grote Straat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.475 voor Grote Straat 26 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Straat 26 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.837. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.475.

Verwachte verkoopprijs Grote Straat 26
€ 486.837[ € 462.384 – € 511.056 ]
Verkoper houdt over€ 480.232−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.724+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.232

Wat is de vraagprijs?

Grote Straat 26 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 468.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Vraagprijs Grote Straat 26
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 468.000[ € 444.600 – € 491.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Straat 26 adviseren wij in een bod van € 486.837, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 468.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.837+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Straat 26 zal in bij een vraagprijs van € 468.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Straat 26 in Berg en Terblijt bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 477.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Straat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.475
Verwachte verkoopprijs€ 486.837
Vraagprijs€ 468.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Straatbeeld van Rijksweg 5A-1, 6325PE Berg en Terblijt
Rijksweg 5A-1
1920 · 375 m²
€ 634.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.475 zit Grote Straat 26 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Straat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Straat 26 in Berg en Terblijt.

Wat is Grote Straat 26 in Berg en Terblijt waard?
Grote Straat 26 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.475 (bandbreedte € 420.178 – € 534.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Grote Straat 26 in Berg en Terblijt?
Grote Straat 26 in Berg en Terblijt staat in oktober 2026 te koop voor € 468.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Straat 26 in Berg en Terblijt?
Voor Grote Straat 26 adviseren wij een bod van € 486.837 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Straat 26 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Straat 26 in Berg en Terblijt bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Straat 26 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Straat 26 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Straat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Grote Straat 26 ligt rond € 477.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Straat 26?
Huishoudens in de buurt van Grote Straat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.