Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 5

6325EE Berg en Terblijt

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.934
+5,5%
[ € 311.462 – € 396.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.060[ € 343.154 – € 379.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.934 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.33412 maanden +5,5%
+€ 5.33212 mnd vs. NL +1,6%
Oude Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.934 voor Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.060. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.934.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 5
€ 362.060[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verkoper houdt over€ 356.827−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.451+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.827

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 362.060, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.060+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.163+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 353.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.934
Verwachte verkoopprijs€ 362.060
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.934 is Oude Kerkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt.

Wat is Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt waard?
Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.934 (bandbreedte € 311.462 – € 396.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt?
Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt?
Voor Oude Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 362.060 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 5 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 5 ligt rond € 353.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.