Huiswaardemeter

Woningwaarde Schone Poel 11

6325EM Berg en Terblijt

305 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.161
+5,5%
[ € 445.422 – € 566.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.920[ € 471.124 – € 520.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.613[ € 490.440 – € 542.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Schone Poel 11 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.161 (€ 1.660 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,4%
+€ 26.21912 maanden +5,5%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +1,6%
Schone Poel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.161 voor Schone Poel 11 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schone Poel 11 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.613. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.161.

Verwachte verkoopprijs Schone Poel 11
€ 516.613[ € 490.440 – € 542.065 ]
Verkoper houdt over€ 509.680−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.095+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schone Poel 11 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Schone Poel 11
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 495.920[ € 471.124 – € 520.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.545 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schone Poel 11 adviseren wij in een bod van € 516.613, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.920 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.161+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.613+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.444+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schone Poel 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schone Poel 11 in Berg en Terblijt bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 506.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schone Poel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.161
Verwachte verkoopprijs€ 516.613
Verwachte vraagprijs€ 495.920
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.161 ligt Schone Poel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schone Poel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schone Poel 11 in Berg en Terblijt.

Wat is Schone Poel 11 in Berg en Terblijt waard?
Schone Poel 11 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.161 (bandbreedte € 445.422 – € 566.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schone Poel 11 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Schone Poel 11 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 495.920 (bandbreedte € 471.124 – € 520.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Schone Poel 11 in Berg en Terblijt?
Voor Schone Poel 11 adviseren wij een bod van € 516.613 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schone Poel 11 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Schone Poel 11 in Berg en Terblijt bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schone Poel 11 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schone Poel 11 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schone Poel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schone Poel 11 ligt rond € 506.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schone Poel 11?
Huishoudens in de buurt van Schone Poel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.