Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosthof 7

6325EW Berg en Terblijt

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.442
+5,5%
[ € 418.389 – € 532.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.108[ € 442.803 – € 489.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.963[ € 460.515 – € 508.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosthof 7 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.442 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.62812 maanden +5,5%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +1,6%
Proosthof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.442 voor Proosthof 7 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosthof 7 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.963. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.442.

Verwachte verkoopprijs Proosthof 7
€ 484.963[ € 460.515 – € 508.990 ]
Verkoper houdt over€ 478.378−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.812+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosthof 7 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Proosthof 7
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 466.108[ € 442.803 – € 489.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosthof 7 adviseren wij in een bod van € 484.963, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.108 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.963+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosthof 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosthof 7 in Berg en Terblijt bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 475.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosthof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.442
Verwachte verkoopprijs€ 484.963
Verwachte vraagprijs€ 466.108
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.442 zit Proosthof 7 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Proosthof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosthof 7 in Berg en Terblijt.

Wat is Proosthof 7 in Berg en Terblijt waard?
Proosthof 7 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.442 (bandbreedte € 418.389 – € 532.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosthof 7 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Proosthof 7 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 466.108 (bandbreedte € 442.803 – € 489.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosthof 7 in Berg en Terblijt?
Voor Proosthof 7 adviseren wij een bod van € 484.963 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosthof 7 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Proosthof 7 in Berg en Terblijt bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosthof 7 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosthof 7 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosthof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Proosthof 7 ligt rond € 475.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosthof 7?
Huishoudens in de buurt van Proosthof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.