Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelshof 18

6325EZ Berg en Terblijt

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.402
+5,5%
[ € 411.314 – € 523.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.108[ € 435.203 – € 481.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.884[ € 453.046 – € 500.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.402 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.21112 maanden +5,5%
+€ 7.04112 mnd vs. NL +1,6%
Kapittelshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.402 voor Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.402.

Verwachte verkoopprijs Kapittelshof 18
€ 476.884[ € 453.046 – € 500.735 ]
Verkoper houdt over€ 470.388−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.572+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelshof 18
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 458.108[ € 435.203 – € 481.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelshof 18 adviseren wij in een bod van € 476.884, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.108 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.402+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.884+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.728+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 467.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.402
Verwachte verkoopprijs€ 476.884
Verwachte vraagprijs€ 458.108
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.402 zit Kapittelshof 18 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapittelshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt.

Wat is Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt waard?
Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.402 (bandbreedte € 411.314 – € 523.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 458.108 (bandbreedte € 435.203 – € 481.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt?
Voor Kapittelshof 18 adviseren wij een bod van € 476.884 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelshof 18 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelshof 18 ligt rond € 467.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelshof 18?
Huishoudens in de buurt van Kapittelshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.