Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 19

6325GA Berg en Terblijt

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.524
+5,5%
[ € 370.941 – € 472.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.147[ € 392.490 – € 433.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.070[ € 408.582 – € 451.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 19 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.524 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.83512 maanden +5,5%
+€ 6.35112 mnd vs. NL +1,6%
Schuttershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.524 voor Schuttershof 19 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 19 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.524.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 19
€ 430.070[ € 408.582 – € 451.590 ]
Verkoper houdt over€ 424.089−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.821+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 19 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 19
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 413.147[ € 392.490 – € 433.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 19 adviseren wij in een bod van € 430.070, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.147 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.524+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.070+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.574+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 413.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 19 in Berg en Terblijt bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 421.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.524
Verwachte verkoopprijs€ 430.070
Verwachte vraagprijs€ 413.147
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 19 in Berg en Terblijt.

Wat is Schuttershof 19 in Berg en Terblijt waard?
Schuttershof 19 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.524 (bandbreedte € 370.941 – € 472.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 19 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 19 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 413.147 (bandbreedte € 392.490 – € 433.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 19 in Berg en Terblijt?
Voor Schuttershof 19 adviseren wij een bod van € 430.070 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 19 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 19 in Berg en Terblijt bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 19 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 19 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 19 ligt rond € 421.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 19?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.