Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 12

6325GB Berg en Terblijt

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.397
+5,5%
[ € 324.189 – € 412.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.852[ € 357.863 – € 395.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 12 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.397 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.08312 maanden +5,5%
+€ 5.55012 mnd vs. NL +1,6%
Schuttershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.397 voor Schuttershof 12 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 12 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.397.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 12
€ 376.852[ € 357.863 – € 395.533 ]
Verkoper houdt over€ 371.457−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.539+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 12 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 12
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 12 adviseren wij in een bod van € 376.852, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.132 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.397+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.852+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.695+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 12 in Berg en Terblijt bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 368.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.397
Verwachte verkoopprijs€ 376.852
Verwachte vraagprijs€ 360.132
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.397 is Schuttershof 12 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 12 in Berg en Terblijt.

Wat is Schuttershof 12 in Berg en Terblijt waard?
Schuttershof 12 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.397 (bandbreedte € 324.189 – € 412.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 12 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 12 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 360.132 (bandbreedte € 342.125 – € 378.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 12 in Berg en Terblijt?
Voor Schuttershof 12 adviseren wij een bod van € 376.852 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 12 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 12 in Berg en Terblijt bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 12 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 12 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 12 ligt rond € 368.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 12?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.