Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizershof 9

6325GC Berg en Terblijt

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.219
+5,5%
[ € 385.633 – € 490.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.595[ € 408.115 – € 451.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.016[ € 424.440 – € 469.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.219 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.70012 maanden +5,5%
+€ 6.60212 mnd vs. NL +1,6%
Keizershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.219 voor Keizershof 9 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 9 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.016. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.219.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 9
€ 447.016[ € 424.440 – € 469.118 ]
Verkoper houdt over€ 440.849−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.106+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 9 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 9
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 429.595[ € 408.115 – € 451.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 9 adviseren wij in een bod van € 447.016, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.595 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.219+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.016+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.367+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 9 in Berg en Terblijt bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 438.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.219
Verwachte verkoopprijs€ 447.016
Verwachte vraagprijs€ 429.595
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizershof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 9 in Berg en Terblijt.

Wat is Keizershof 9 in Berg en Terblijt waard?
Keizershof 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.219 (bandbreedte € 385.633 – € 490.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 9 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 9 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 429.595 (bandbreedte € 408.115 – € 451.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 9 in Berg en Terblijt?
Voor Keizershof 9 adviseren wij een bod van € 447.016 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 9 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 9 in Berg en Terblijt bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 9 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 9 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 9 ligt rond € 438.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 9?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.