Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerveldweg 3

6325HA Berg en Terblijt

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.658
+5,5%
[ € 318.259 – € 405.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.367[ € 335.699 – € 371.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.143[ € 351.477 – € 388.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.658 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.73412 maanden +5,5%
+€ 5.44912 mnd vs. NL +1,6%
Bergerveldweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.658 voor Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.143. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.658.

Verwachte verkoopprijs Bergerveldweg 3
€ 370.143[ € 351.477 – € 388.474 ]
Verkoper houdt over€ 364.821−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.696+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerveldweg 3
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 353.367[ € 335.699 – € 371.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerveldweg 3 adviseren wij in een bod van € 370.143, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.367 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.658+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.143+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.650+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerveldweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 361.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerveldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.658
Verwachte verkoopprijs€ 370.143
Verwachte vraagprijs€ 353.367
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.658 is Bergerveldweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergerveldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt.

Wat is Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt waard?
Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.658 (bandbreedte € 318.259 – € 405.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 353.367 (bandbreedte € 335.699 – € 371.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt?
Voor Bergerveldweg 3 adviseren wij een bod van € 370.143 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerveldweg 3 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerveldweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bergerveldweg 3 ligt rond € 361.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerveldweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bergerveldweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.