Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 36

6325PB Berg en Terblijt

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.399
+5,5%
[ € 527.471 – € 671.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.560[ € 558.182 – € 616.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.477[ € 580.509 – € 641.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.399 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,4%
+€ 31.04912 maanden +5,5%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +1,6%
Lindenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.399 voor Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.477. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.399.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 36
€ 611.477[ € 580.509 – € 641.616 ]
Verkoper houdt over€ 603.501−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.857+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 36
Onder gem. in Berg en Terblijt - ViltBoven gem.
€ 587.560[ € 558.182 – € 616.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Terblijt - Vilt
€ 643.286[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 611.477, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.560 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.399+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.477+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.051+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 587.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 599.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.399
Verwachte verkoopprijs€ 611.477
Verwachte vraagprijs€ 587.560
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtTerblijt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terblijt besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (18%)
D (27%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Terblijt

Terblijt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.399 zit Lindenstraat 36 in het middensegment van Terblijt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt.

Wat is Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt waard?
Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.399 (bandbreedte € 527.471 – € 671.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terblijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 587.560 (bandbreedte € 558.182 – € 616.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt?
Voor Lindenstraat 36 adviseren wij een bod van € 611.477 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 36 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terblijt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 36 ligt rond € 599.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terblijt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.