Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntweg 2A

6325PD Berg en Terblijt

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.355
+5,5%
[ € 569.672 – € 725.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.443[ € 605.571 – € 669.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.421[ € 624.344 – € 690.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntweg 2A in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.355 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,4%
+€ 33.53312 maanden +5,5%
+€ 9.75312 mnd vs. NL +1,6%
Muntweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.355 voor Muntweg 2A in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntweg 2A in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.421. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.355.

Verwachte verkoopprijs Muntweg 2A
€ 657.421[ € 624.344 – € 690.064 ]
Verkoper houdt over€ 648.939−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.719+€ 15.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntweg 2A in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Muntweg 2A
Onder gem. in Berg en Terblijt - ViltBoven gem.
€ 637.443[ € 605.571 – € 669.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Terblijt - Vilt
€ 643.286[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntweg 2A adviseren wij in een bod van € 657.421, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.443 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.355+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.421+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.292+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 637.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntweg 2A in Berg en Terblijt bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 647.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.355
Verwachte verkoopprijs€ 657.421
Verwachte vraagprijs€ 637.443
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtTerblijt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terblijt besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (18%)
D (27%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Terblijt

Terblijt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.355 zit Muntweg 2A in het middensegment van Terblijt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Muntweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntweg 2A in Berg en Terblijt.

Wat is Muntweg 2A in Berg en Terblijt waard?
Muntweg 2A in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.355 (bandbreedte € 569.672 – € 725.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terblijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntweg 2A in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Muntweg 2A in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 637.443 (bandbreedte € 605.571 – € 669.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntweg 2A in Berg en Terblijt?
Voor Muntweg 2A adviseren wij een bod van € 657.421 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntweg 2A in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Muntweg 2A in Berg en Terblijt bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntweg 2A in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntweg 2A in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terblijt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Muntweg 2A ligt rond € 647.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Muntweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terblijt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.